公积金贷款利率优惠同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息，而且和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多，3、公积金贷款买房五大好处：利率优势住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。

1、非本市户籍首套房商业贷款首付应付30%，已有1套住房且贷款未还清商业贷款首付应付40%，非本市户籍在北海限购区域已购买1套住房的，不得在限购区域内购房，2、二套房： 在北海限购区域已购买1套住房，则不得在限购区域内购房，3、北海本地户籍不限购，非北海本地户籍不能在北海市区购买第二套住房，在北海当地新购买第二套住宅，需取得不动产权证满2年才能上市交易。

1、咨询申请，转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》，填好并提供相关资料交给原商贷银行办理； 资料送审，贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批；签订合同，2、商业贷可以转住房公积金贷，这是毋庸置疑的，通常商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷，另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清，虽然银行会说

1、商贷利率是指银行或其他金融机构向企业或个人提供的商业贷款所收取的利率，商贷利率的数值是根据一定的利率浮动机制来决定的，它与央行政策利率、市场供求关系、借款人信用等多个因素有着密切的关联，2、商业贷款利率是什么 商业贷款利率是指商业贷款的利率，即借款人在借款期间所需支付的利息，商业贷款利率是由商业银行确定的，一般情况下，商业贷款利率越高，借款人就需要支付更多的利息，贷款越便宜，利息就越低

法律主观：办理房产证需要的材料有：身份证、户口本、婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明；登记申请书以及其他房屋登记机构认为有必要提供的材料，房产证办理流程：提供所需材料进行产权登记契税税率及缴款书的办理提供户主身份证复印件，提供销售发票复印件，提供销售合同及最终补充合同复印件，办理房产证的具体步骤如下：材料准备：身份证、户口本、图章、卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《房屋买

3、住房公积金有什么用?

上海刚需买房首付比例

目前，购买二套房首付比例仍旧按照70%执行。纯公积金贷款购90平以下首套房首付20%符合上海限购政策，使用纯公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%。纯公积金贷款购买首套房(90平以上)首付款比例为30%。

首付买房最低为总房价的百分之三十，当然如果你手头比较充裕的情况下，首付款可以超出规定的最低限额，这样也能减少贷款的金额，毕竟贷款是需要支出一定利息的，而且从房价总额上来看，首付款越多。

每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=×月利率 贷款购房主要有以下几种 住房公积金贷款：对于交纳住房公积金的居民，贷款购房时，首选住房公积金低息贷款，房贷利率通常是指年利率，但是在每个月还贷的时候，会把年利率分割成月利率，年利率与月利率的关系：月利率=年利率/12，年利率=月利率*12，房贷利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限，利率=利息÷本金÷时间×10

1、第一套住房贷款首付为20-30%，办理新房贷款时，首付以购买时的市场价格为参考，贷款比例根据个人贷款次数和个人贷款信誉程度进行审核，第一套房是指只买一套房子，2、首套房首付是多少 根据国家要求，首套房一般首付为总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%，另外，购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的首付款比例是总房款的20%，首付没有最高限额，但是不能低于规定首付额，3、首套房首付比例

2、请问什么是贷款余额?