合作建房合同具有法律效应吗

1、合作建房协议书不合法。按照现行法律，合作建房协议无效。土地管理法的规定，城镇居民不能到农村购买宅基地建设房子。另外根据我国合同法的规定，违反国家法律强制性规定的合同无效。

2、法律主观：合作建房 合同 有效吗 合作建房合同满足以下条件就有效：行为人具有相应的民事行为能力。意思表示真实。不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

3、综上所述，通常在成立合同，即合同生效，两者具有一定的同步性。如果法律规定，部分合同需要经过法律，行政法规规定办理相关手续，此时合同的生效需要经过相关流程之后，才能生效。

上海第二套房政策

上海户籍需结婚才能购买第二套房产。同时上海户籍夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可买2套住房。上海单身户籍单独名下有房，不可购买住房。

如果家庭成员中任何一人已婚，则可以在上海购买第二套房产。

当然算二套房了。上海是既算房，又算贷的。不管公积金或者商业贷款。只要发生一次贷款，就算二套房了。最新上海第二套房公积金贷款政策是什么 单人公积金第二套房公积金贷款最高限额20万补充公积金10万。