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农村宅基地可以买卖吗及买卖条件

农村宅基地不允许买卖。依据法律规定，《中华人民共和国土地管理法》第八条明确指出，农村和城市郊区的土地，除了法律规定属于国家所有的部分，都属于农民集体所有。同时，该法第六十三条进一步规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

法律分析：农村宅基地可以买卖，但要符合下列条件：经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；转让人与受让人同为本村村民；受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

农村宅基地虽然不能直接买卖，但使用权可以进行转让，前提是需要满足一系列严格的条件。具体而言，这些条件包括：首先，必须获得本村村民委员会的同意，并最终得到乡级政府的批准。其次，转让双方都必须是本村的村民。再者，受让人必须没有自己的宅基地，并且符合当地对于宅基地的申请条件。

可以的。但必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须与房屋一起转让，不能只转让一种。

律师解不可以。农村宅基地不可以进行买卖。因为个人只对农村宅基地拥有使用权，并不具有所有权。农村宅基地是归集体所有的，但是宅基地上建有的房屋在满足规定的条件下可以买卖。

法律分析：宅基地只能在本村村民之间买卖，不能出售给本村村民之外的人。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。

农村宅基地交易受到严格限制，并只允许村内部分成员间进行。宅基地权利属于村集体所有，村民仅享有使用权。在村内成员之间满足特定条件如转让方拥有多处宅基地或未取得宅基地的受让方符合申请条件等，宅基地转让才属合法。然而，非本集体经济组织成员间的宅基地买卖则通常为非法行为。

【法律分析】农村买卖宅基地是不合法的。我国农村的土地制度是集体所有制，宅基地从根本上来说，是农村集体土地，农民所拥有的，是宅基地的使用权。因此，宅基地既不可以在城乡之间自由买卖，也不可在村民集体中互相买卖。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

农村宅基地买卖在法律上并不合法，但宅基地上建造的房屋可以在本村内部进行合法交易。法律允许农村宅基地使用权的转让，但需满足以下三个条件：经本村村民委员会同意，最终由乡级政府批准，且转让人与受让人同为本村村民，受让人无宅基地且符合宅基地申请条件。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。因此，农民宅基地是可以出让买卖的。但是，农村宅基地只能够在本村村民之间相互买卖流转，且农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

【法律分析】宅基地属于集体所有，不能买卖。农村村民宅基地所有权属于集体，个人只有使用权。未经批准，任何人不得擅自转让或出租。宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用。

律师解可以。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

依据《土地管理法》第六十二条，仅限农民集体所有土地的使用权，方可依法进行出让、转让或租赁，但禁止将这些权利应用于非农业建设领域。针对农村住房问题，每户村民仅可申请一处宅基地，且该权益与集体经济组织成员资格紧密相连。因此，宅基地在一定程度上具备社会福利及社会保障性质。

宅基地使用权必须与房屋一起转让，不能只转让一种。必须明确表示一户一宅的，不再申请宅基地，而且有真实的证据证明其已经有居住房屋的保障，如果和亲戚一起合户居住的，符合以上条件的，认定房屋买卖具有法律效力。

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