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哪些是非住宅

1、非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。1办公用房：包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。

2、非住宅房屋指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。非住宅房屋是只专业用于工业、交通、仓储用房；商业、金融和信息用房；教育、医疗卫生和科研用房；文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房；机关事业办公用房；军事用房等等。

3、非住宅定义范围比较广，从字面意思就可以看出除了住宅以外的就是非住宅，只要房屋的使用性质不是住宅，就属于非住宅，包括：商业服务用房、工业用房、办公用房、医疗用房、教育用房、公共福利用房、军事用房等。办公用房包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。

1、综上所述，非住宅和非普通住宅在使用性质和特点上存在明显差异，交易时的税费也有所不同。在进行相关交易前，建议详细了解当地政策和规定，以确保交易的顺利进行。

2、购买条件和对象不同非住宅享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度。而非普通住宅对象和条件不受限制；价格政策不同非住宅出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。而非普通住宅出售价格完全由市场决定。

3、非普通比如别墅、酒店式公寓，单价超过了国家规定的一个价位指标的物业，非普通和非住宅税费一样。开发商处是费用一样，都是交契税4个点，维修基金一个点。

4、非普通住宅：按照总价的2%或者两次交易盈利部分的20%缴纳。

5、个人所得税不同：普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。增值税不同：普通住宅满5年(含5年)免征；普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收；非普通住宅未满5年，全征。

6、非普通住宅的税费有：个人所得税：销售价*1%普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭仅有住房，免征。非住宅(无年限制)按销售价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。直系赠与，看老证，满5年免征。等等。

住宅一般会用作民用住房，而非住宅建筑面积较大，商业用途较多。产权不同住宅是70年产权，产权证上使用性质一栏写着住宅，水电煤气暖气都是民用收取标准；非住宅是40或50年产权，产权证上使用性质一栏写着非住宅，水电气比住宅贵，按照商用标准收取。

产权年限不同住宅房子一般是用来居住使用使用的，住宅房子的使用年限一般为70年，非住宅一般包括工业用地、综合用地以及商业用地，每一个非住宅用地的使用年限都不一样，比如工业用地的使用年限是50年，商业用地的使用年限是40年，综合用地的使用年限是50年。

住宅和非住宅有什么区别购买条件不同一般来说，购房者在购买住宅类房屋时，家庭名下已经拥有过非住宅类房屋的话，是不影响买房资质审核时的套数计算。而购买非住宅类房屋时，个人名下已拥有的住宅、非住宅、平房，均计入资质审核时的套数计算。

使用年限不同。住宅通常指的是70年大产权纯住宅性质的房子，这是购房者都比较喜欢的房产类型，而非住宅一般包括工业用地、综合用地以及商业用地，每一个非住宅用地的使用年限都不一样，比如工业用地的使用年限是50年，商业用地的使用年限是40年，综合用地的使用年限是50年。使用功能不同。

（1）购买条件不同一般来说，购房者在购买住宅类房屋时，家庭名下已经拥有过非住宅类房屋的话，是不影响买房资质审核时的套数计算。而购买非住宅类房屋时，个人名下已拥有的住宅、非住宅、平房，均计入资质审核时的套数计算。

1、非住宅户是指不用于居住用途的房屋或场所。以下是对非住宅户这一概念的详细解释：定义与特性非住宅户，简单来说，就是指那些不被用作居住功能的房屋或场所。这类房屋的主要特点是不用于日常生活起居，可能包括商业、办公、工业、农业等其他用途。

3、非住宅指的是除住宅以外其他的非居住用房屋。它包括办公用房、商业的用房以及厂房和仓库等等，办公的用房指的是企业、事业、机关、团体、学校、医院等等的单位办公用的房屋。其中，档次较高的、设备相对比较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。

4、非住宅指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业服务用房、工业用房、仓库等，而它的土地使用年限为40年或50年。办公用房：主要包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋以及高标准写字楼、普通办公用房。

5、住宅性质以外的为非住宅。非住宅落户口的问题请您向户籍管理部门咨询。七十年产权住宅产权证上使用性质一栏写着住宅水电煤气暖气都是民用收取标准四十年产权非住宅产权证上使用性质一栏写着非住宅水电暖去是比住宅贵一倍。在性质一栏里有的住宅或商住两用或商业。

到此，以上就是小编对于非住宅拆迁补偿标准明细的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。