买顶楼楼顶归谁使用
楼顶使用权是否只归顶楼用户楼顶使用权一般不只归顶楼用户，归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下，楼顶属于全体业主用户共有，使用权属于全体业主，监督权属于小区业主委员会。
法律主观：楼顶使用权一般不只归顶楼用户，归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下，楼顶属于全体业主用户共有，使用权属于全体业主，监督权属于小区业主委员会。
对小区内道路、绿地、公用设施、物业管理用房以及其他公共场所等共有部分享有占有、使用、收益、处分的权利。结论是属于公共区域，使用权归本楼所有产权人共有。但这里补充一点楼顶面积属于不参与分摊的公用面积。
物权法》规定，屋顶平台的所有权属于整栋房屋的业主。任何一方不能随意占有、使用或更改。因此，房子买在楼顶，楼上的平台属于整栋房屋的业主，而具体使用方式需要根据具体情况来确定，如需要更改则需要得到业主大会的同意。
小区楼顶属于公摊面积，为全体业主所有。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
对于这样的重大利益，必须由全体区分所有权人会议决定。如果区分所有权人会议决定楼顶空间可以交给顶层区分所有权人所专有使用。
楼顶隔热的多种方法
1、♂游泳池星级酒店的楼顶都是游泳池，可以充分吸收太阳光照，起到非常好的隔热作用，而且可以保证室内的热量不散失。
2、屋顶隔热的几种方式1 （一）：屋顶安装遮阳网 遮阳网就是购买成品的具有遮阳效果的网布。像遮阳网在很多地方都有卖的。这种网可以有效地遮挡阳光并吸收阳光的热量，这样就可以实现很好的屋顶的降温的效果。
3、空气流通隔热法。就是在屋顶盖一个大概30厘米左右的架空隔热空心夹层，当夏季阳光暴晒的时候，因为下面是流动的空气，可以有效隔离热传递效应。隔热板有现浇混凝土板、预制混凝土、陶砖等 水隔热法。
4、空气流通隔热法。就是在屋顶盖一个大概30厘米左右的空心夹层，当夏季阳光暴晒的时候，因为下面是流动的空气，可以有效隔离热传递效应。水隔热法。
5、楼顶隔热最简单方法：铺设隔热层、建遮阳棚、楼顶种植。
6、房顶隔热是一项重要的工程，不仅能够降低室内温度，还能够节约能源。本文将介绍几种常见的房顶隔热方法，帮助大家更好地了解房顶隔热。
楼顶也叫天台吗
1、楼顶和天台是一个意思。楼顶就是我们常说的屋面，也就是房子的顶端；但是很多设计院会把房顶设计成很多样式的，比如有起脊式、平台式等。
2、天台和屋顶是不一样的；天台指的是在最顶层的露天平台，可以供人们玩乐、欣赏景色；而楼顶则是一个泛指的概念，指的是房屋上的最高部位，所有楼房或者高层小区的最顶层，都可以叫顶。
3、（1）天台：楼房顶层的露天平台。（2）屋顶：房屋或构筑物外部的顶盖；性质不同：（1）天台：房屋最高层的露天平台，是露天的。（2）屋顶：房屋的最高部分，既可以是露天的，又可以是不漏天的。
楼顶隔热的五种方法
1、空气流通隔热法。就是在屋顶盖一个大概30厘米左右的架空隔热空心夹层，当夏季阳光暴晒的时候，因为下面是流动的空气，可以有效隔离热传递效应。隔热板有现浇混凝土板、预制混凝土、陶砖等 水隔热法。
2、一些高层建筑会在楼顶上设计花园，种植一大片绿色植物或者在这里种一些蔬菜，不仅可以有效提升空间的颜值，而且植物还具有吸收热量的功能，实用性与颜值兼具，是一种非常巧妙的隔热方法。
3、本文将介绍屋顶隔热的几种方法，帮助读者更好地了解隔热的效果。空气流通隔热法空气流通隔热法，就是在屋顶盖一个大概30厘米左右的空心夹层，当夏季阳光暴晒的时候，因为底下空气是流通的，这样的话就可以做到隔热的效果。
楼顶属于公共区域还是私有?
1、楼顶部分属于公用部分，是属于这一单元楼的所有业主共同所有。楼顶平台为建筑物之基本构造，具有共用性质。
2、对小区内道路、绿地、公用设施、物业管理用房以及其他公共场所等共有部分享有占有、使用、收益、处分的权利。结论是属于公共区域，使用权归本楼所有产权人共有。但这里补充一点楼顶面积属于不参与分摊的公用面积。
3、根据查询相关公开信息显示，楼顶属于公共部分，归全体业主所有，而非属于个人所有。它是整栋楼的附属物，就算是建设单位也无权将它作为买卖交易的对象。
4、公共，没有属于私有的。根据华律网资料显示，楼顶的空间利用权归全体业主所有。小区楼顶属于业主的公共区域，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权，业主可以对公共区域进行利用，没有属于私有的。
到此，以上就是小编对于楼顶漏水的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
