单位集资房属于单位还是个人
1、法律分析：个人，单位将所建房屋出售给职工后，职工就取得了该房屋的房产证及其所占土地的土地使用证，即职工对自己所分到的房屋具有了完全的物权。职工对于自己拥有物权的房屋具有占有、使用、收益和依法处分的权利。
2、单位集资房属于单位。集资房主要就是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位将拥有划拨的土地使用权和部分资金以及部分向内部员工筹集的资金建成的，在集资房建成之后，以较低的价格转让给内部职工。
3、法律分析：属于福利房，单位集资房属于福利房性质的房产，同时属于经济适用房的组成部分。单位集资房由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工和单位共同所有。
4、单位集资房属于单位所有，单位的集资房其实就是企业单位为了解决职工住房问题，然后把拥有划拨土地使用权以及相应的资金凑到一起建造而成。
5、集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
6、单位集资房的产权是属于单位的，员工不得随意买卖。
单位集资房属于什么性质
法律分析：属于福利房，单位集资房属于福利房性质的房产，同时属于经济适用房的组成部分。单位集资房由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工和单位共同所有。
法律分析：单位集资建设的房屋是属于经济适用住房的组成部分，按照经济适用住房的有关规定严格执行。
单位集资房属于什么性质，说明如下：单位集资房可以是经济适用房，也可以是福利分房。相关说明：如果房产证上说明不能买卖，房产局是不会给过户的。
集资房属于经济适用住房的组成部分，是属于保障性的住房，按经济适用房的相关规定处理。单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。
福利房性质。单位集资房主要是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，以拥有的划拨土地建设，按成本价出售给内部职工的房屋，这种房屋不能在市场上自由流通，因此单位集资房属于福利房性质的房产，也属于经济适用房的组成部分。
所以说单位集资建设的房屋属于居民住宅，但是因为属于职工和单位共同所有，所以是经济适用住房性质。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
什么叫单位集资房
1、单位集资建房是单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，在自有土地上筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋。
2、法律分析：单位集资建设的房屋是属于经济适用住房的组成部分，按照经济适用住房的有关规定严格执行。
3、法律主观：由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设的房产是单位集资房，单位集资房建成后归职工和单位共同所有，属于福利房性质的房产，同时属于经济适用房的组成部分。
4、集资建房一般指的是建设单位以划拨方式取得土地，经市和县人民政府批准，在符合土地利用总体规划、城市规划和单位发展计划的前提下，向特定的对象集资并供应住房的一种房地产开发建设行为。
5、福利房性质。单位集资房主要是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，以拥有的划拨土地建设，按成本价出售给内部职工的房屋，这种房屋不能在市场上自由流通，因此单位集资房属于福利房性质的房产，也属于经济适用房的组成部分。
6、第三十五条规定，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。
什么是单位集资房
1、法律分析：集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。不能随便买卖办理不动产登记。
2、法律分析：集资建房一般指的是建设单位以划拨方式取得土地，经市和县人民政府批准，在符合土地利用总体规划、城市规划和单位发展计划的前提下；向特定的对象集资并供应住房的一种房地产开发建设行为。
3、单位集资建房是单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，在自有土地上筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋。
4、法律主观：由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设的房产是单位集资房，单位集资房建成后归职工和单位共同所有，属于福利房性质的房产，同时属于经济适用房的组成部分。
5、法律分析：单位集资建设的房屋是属于经济适用住房的组成部分，按照经济适用住房的有关规定严格执行。
单位集资房如何办理不动产证
1、法律主观：在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）建设用地使用权证明。
2、法律分析：集资房是不能办理房产证的，因为集资房只是单位为了解决职工的住房问题而筹集资金建成的房产，并在建成之后以较低的价格转让给内部职工的。
3、法律分析：集资房住满五年后，购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。集资房由职工全额集资建成，这种情况，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，房产是可以自由上市交易。
4、法律主观：能够证明房子是自己的，但是一般来讲集资房是不能 办理房产证 的。也就是说集资房是企业财产的组成部分，单位对于集资房是拥有处置的权力。
5、办理不动产登记的流程是什么办理不动产登记的流程如下：（1）登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请；（2）提交材料。
6、法律主观：集资房 是不能 办理房产证 的。也就是说集资房是企业财产的组成部分，单位对于集资房是拥有处置的权力。
单位集资房最新政策
法律主观：集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。
集资房政策一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费。由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。
法律主观： 集资房 ： 一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设。房屋建成后归职工个人所有，不对外出售。
出售集资房政策上有何规定集资和合作建房是经济适用住房的一个组成部分，其在建设标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核都按照经济适用住房的相关规定执行。
首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。
集资房政策一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。
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