北京二套房首付比例
年，北京二套房首付比例不低于70％。一是拥有一套住房的家庭在申请个人住房贷款购买自有住房。无论是否有贷款记录，首付比例都不得低于50％。
以北京市为例：购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
若在北京已有1套住房，或在北京无住房但有贷款购买住房的记录，再次购买房子属于二套房，首付不得少于房价的60%。对于非住宅性质的房子，首付需要在80%以上。企业所购买的商品房若要上市，需居住满3年。
北京首付比例的最新规定
对于贷款购买首套住房的居民家庭，最低首付款比例不低于30%。
%。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。
国家规定：无论是新房还是二手房都一样的比例。在北京，现在首付的情况可以分为：首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%，如果是公积金买二套房，首付60%。
从调查情况看，目前北京地区仅有两家银行的“二套房”首付比例为60%，其他各银行的首付比例大多为50%，在预期年化利率上依然统一为基准预期年化利率上浮10%，商业贷款的首套房首付为评估价的30%。
首付最低3成，如果外地有未还清的商业贷款贷款5成，最低首付5成 如果您使用公积金购房的话：必须满足全国无未结清的公积金贷款和贴息贷款才可以使用，首套可贷8成，最高120万，首付2成。
居民在北京买房，第二套首付低至比例为60%。买第三套房的话，银行可能会根据房价的实际情况不给贷款，如果北京买房使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款比例为20%。
北京买房贷款条件有哪些
1、身份证、结婚证和户口本。注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
2、北京买房贷款最多能贷多少 买房贷款最多能贷多少 如果个人贷款额度足够多的话，抵押贷款的额度为评估价的7成。(具体的数额各个银行的规定不同。)如果贷款额度不够房屋贷款的数额，以贷款额度为准。
3、外地户口可以在北京贷款买房吗？外地人想要在北京申请贷款买房，需要满足几个条件：在北京纳税5年以上；有北京本地的暂住证；有基本的贷款资本。只要满足这几点，外地人就可以在北京申贷了。
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