在澳洲悉尼或墨尔本买别墅要多少钱?
”前述张姓副总监说，与中国香港、新加坡相比，澳大利亚的总体房价水平较低，悉尼、墨尔本市中心的公寓价格约在6万-7万元人民币/平方米。澳政府有一项规定，外国人只能买一手新房，同一个楼盘最多只能有50%卖给外国人。
根据realestatecomau最新的房价数据，截至2019年1月，悉尼住宅的房价中位数为84万澳元（折合约402万元人民币），较去年同期下跌59%，也较上一季度下降1%。
万作为首付是足够了，在澳洲买房首付款最低只需要缴纳10%，对于购买期房来说，尾款可以等到开发商完工后再支付，所以这期间大概有两三年的时间可以准备资金，如果无法筹齐，也可以选择贷款，所以总而言之，60万人民币作为首付款的话是够了。
根据realestate网站的房价数据，截至2019年1月，悉尼别墅的房价中位数为95万澳元（折合约457万元人民币），较去年同期下跌5%，也较上一季度下降1%。
悉尼别墅价格有便宜的也有贵的，一般的80万澳币-500万澳币，价格高的上千万澳币都有。相对于悉尼，墨尔本的房价要亲民很多，这也是为什么世界宜居城市，墨尔本比悉尼高，因为房价便宜。
澳洲房价多少钱一平?
澳洲房价很贵，悉尼的均价在60-70万澳元之间。墨尔本在50-60万澳元之间。最贵的是西澳的珀斯，第二是堪培拉 第三悉尼。 布里斯本、墨尔本价格不相上下。
澳洲近几年房价可以参考下图。图片转自居外网，更多信息可以百度下居外网。
例如塔州，而在塔州的SouthHobart是整个澳洲潜在买家浏览量最高的区，的确这里的房价是比较低的，这个区的房价中位数只有65万澳元，而且靠近city，地理位置好，所以自然也就成为了最受欢迎的区。
要知道澳大利亚墨尔本买房需要多少钱，我们首先要对墨尔本有个大概的了解。墨尔本就跟深圳类似，深圳关内房价可高达10几万一平方，关外偏远地区则只需要3万一平。
澳洲的建房成本大概是七千五到一万人民币左右，比国内的建房成本高了很多。这样算下来，建造一栋新房子至少需要五十五万人民币。而且在澳洲建房，位置不同，地价也是不一样的。澳洲的房产，有的很低，也有的很高。
如果是买house的话，都是按土地来算，这边买房子是土地放出了以后去买土地，然后找承建商建房子。一般来说，墨尔本西区的地，300-400平的地，20-40万刀，折人民币100-200万。
澳洲悉尼的房产类型到底有几种
富贵类 - 悉尼歌剧院附近靠海的House，贵有上千万澳元的。最贵的一条街上，全都是几百万、上千万的房子，而房主全部不需要向银行借款买房。这里的房价也通常不会跟据市场而变化。
翻译成正文叫姻亲房，也就是在House的空地上单独建的一套一层房屋，一般都是60平米的2房户型。在做房屋贷款的时候，Granny Flat不能单独借款，因为和House属于同一个title，一般只能同House一起。
悉尼：75万澳元能买到离市中心50到60公里左右的别墅或者是联排别墅。土地面积大概350到400平，房屋面积大概180到200平。现在比较常见的是悉尼西南区靠近正在筹建的悉尼第二机场附近。
可分为五类 （1）Unit/Apartment公寓：一般靠近火车站或公交车站，Unit基本是四层，没什么附加设施；Apartment通常为居民提供泳池，健身房等服务设施，相应的物业管理费也较高。该类型的房产土地地契为共享地契。
分契产权 这种产权一般为公寓、联排或单元房。简单来说，分契产权就是将一块土地分割成好多块，虽然购房者合法拥有此房屋，但购房者无法擅自改造房屋，也无法再细分土地。
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