二手房买卖要签交房确认书吗
1、签署《房屋交接书》的法律后果是卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给买家，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。如果不签，双方将来可能会对何时是交房时间产生争议，进而影响到双方对违约责任的承担。
2、卖了二手房过户后交房时不需要再签个交房协议，只要根据购房合同履行即可。房产过户手续是在房产所在地的房地产管理局办理。依据《房屋登记办法》第四条规定：房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
3、一般情况买二手房不需要缴纳 房屋维修基金 ，原产权人应当向新的产权人说明住宅专项维修基金缴存和结余的情况，而且在办理过户手续时，该房屋账户中结余的住宅专项维修基金也随房屋所有权同时过户。
4、商品房中不存在这个文书，中介公司即便代理了销售工作，也不会签署这个，因为是以成交量论英雄的。认购书二手房中没有认购书一说，经常性是交定金签合同，给购房人说不买还可以退，但实际合同签完就已经要承担责任了。
物业交割会涉及到哪些问题?一个都不能少
新房的话，物业交割的时候主要会涉及到契税，维修基金，物业费这几笔。户口迁移。
新房的话，物业交割的时候主要会涉及到契税，维修基金，物业费这几笔。
进行物业交割以后，才算真真正正实现了二手房交易。物业交割有哪些注意事项归纳看来，物业交割牵涉到8项信息，即水电费、电费、液化气收支明细、有线数字电视、电话和宽带费用、维修资金、物业花费、供暖费用及户籍迁移。
房屋交接确认书一定要签吗
1、交房，即房屋交接、转移房屋的实际占有，完成交房的标志是签署《房屋交接书》。
2、二手房买卖是要签交房确认书的。交房确认书就是经甲乙双方协商一致，房屋交房给已方的一个凭证，也是二手房买卖流程中的一个必要环节。由于二手房买卖容易发生纠纷，所以交易双方应该提高合同签订意识，写一份二手房确认书。
3、新房交房会有交房确认书，交房确认书就是经甲乙双方协商一致，房屋交房给已方的一个凭证，新房交房验收合格之后，开发商都会要求业主签订验收确认书，也就是交房确认书，确认房屋已经验收合格。
4、相应的交房责任，则应由发展商承担。在交付商品房的时候，若购房者对商品房的质量都验收了的话，那么此时就需要签署房屋交接书，以此证明在交房的当事人房屋质量是合格的，只有就质量问题产生纠纷的话，也是可以作为使用。
5、法律分析：房屋交接书是开发商和购房者在进行房屋交接是需要签订的一种合同文本。在房屋符合具备了“大产证”等法定的基本交房条件后，购房者应开发商的通知会同开发商对房屋进行验收交接；房屋交付的标志为乙方签署房屋交接书。
6、房屋具结书是需要双方达成协议后决定是否签名的。
乙方确认房屋交付时
1、甲方将该房产从即日起交付乙方，乙方同意接受，权利义务 从即日起由甲方转移给乙方。双方确认电费、天然气费用，自本交接日前未结清的费用由甲方承担，本交接日后由乙方承担。
2、房屋的交付以交钥匙的时候为准。购房合同约定的日期并不一定是实际的交付日期。
3、因本合同为双方续签合同，自本合同签字盖章后视为房屋交付完成，房屋内物品清单以本合同之前双方签订租赁合同所附物品清单为准。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
4、新房交房会有交房确认书，交房确认书就是经甲乙双方协商一致，房屋交房给已方的一个凭证，新房交房验收合格之后，开发商都会要求业主签订验收确认书，也就是交房确认书，确认房屋已经验收合格。
5、甲方应当于___年___月___日将房屋交付给乙方，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。
6、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。 (二)银行贷款 乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
到此，以上就是小编对于房屋交接确认书样本的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
