小区楼顶是归大家所有,还是归顶层的人家所有?
1、，全体业主共同所有。当我们在买房的时候，绝大多数情况下，小区的顶楼是算到了业主的公摊面积里，这样看来，顶楼的产权就属于全体业主共同所有，任何业主不能私占，开发商也不能随意处置。
2、小区楼顶是大家所共有的面积，不是属于某一家私人拥有的。楼顶和走廊以及外墙都是属于大家共有的，不是顶层一家所拥有的。
3、小区楼顶的使用权不是只归顶楼用户，归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下，楼顶属于全体业主用户共有，使用权属于全体业主，监督权属于小区业主委员会。
好多人上去使用楼顶该怎么办?
1、小区住户或者物业公司可以向人民法院提起民事诉讼，要求顶楼住户拆除违法建筑恢复原样，同时提起行政诉讼，要求街道相关行政管理部门积极履行法定职责，维护小区住户合法利益。楼顶空间属于建筑区划内的其他公共场所，所以属于业主共有。
2、楼房房顶是共有，如果一方单独占有，你可以向法院起诉告对方侵权，要求对方赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
3、联系物业管理处：将您的举报提交给小区的物业管理处。提供您收集到的证据，并详细说明楼顶被私人占用的情况。物业管理处将负责调查并采取适当的行动。
4、起诉对方。根据查询华律网显示，高层住宅楼顶上总有人上去扰民，可以向消协投诉或者直接起诉，起诉对方侵犯名誉权，楼上居民扰民。
5、有人在用顶楼种菜的处理方法 是直接跟物业进行举报，由物业进行处理。
小区楼顶使用权归属谁
小区楼顶是公用的吗小区楼顶属于共有的产权。由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。
，顶楼业主私有。这种情况是开发商为了顶层好卖，并没有把楼顶纳入公摊面积，此时，楼顶的产权就属于开发商所有了，开发商就有权处置，比如说赠送或者卖给顶楼业主，其他业主无权干涉。
楼宇屋面的使用权属于小区业主，独栋的使用权属于独栋的业主。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
对小区内道路、绿地、公用设施、物业管理用房以及其他公共场所等共有部分享有占有、使用、收益、处分的权利。结论是属于公共区域，使用权归本楼所有产权人共有。但这里补充一点楼顶面积属于不参与分摊的公用面积。
依照房屋建筑区别使用权的标准，屋顶与室内楼梯、建筑外立面一样，理应归属于全体人员使用权人共有。换句话说屋顶应该是归属于房屋建筑全体人员业主的，是归属于共有一部分。屋顶的混凝土楼板轴线下列，归属于顶楼业主全部。
关于楼顶的法律法规
楼顶属于公共区域 据《物权法》规定，业主的建筑物区分所有权，包括对建筑区划内的共有部分享有共有权。
屋面，俗称楼顶，其使用权除由约定外，归业主共有，主要有以下两大归属依据：业主共有屋面使用权是法定的，即有法权授予依据。
法律主观：楼顶使用权一般不只归顶楼用户，归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下，楼顶属于全体业主用户共有，使用权属于全体业主，监督权属于小区业主委员会。
市城管局依据相关法律规定，当天上午，对其实施强制拆除。今年以来，市城管局围绕政府重点民生实事工程，全力保障老小区改造，重点对涉及破坏楼层面板，侵占公共空间，改变隔热层用途的楼顶违建进行集中整治。
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