现房和期房区别是什么
房屋属性不同 一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房，这也是区分期房与现房的标准。
并不是盖好的房子就是现房，有人已经入住的也不是现房。只有拥有土地使用证和房产证的才能称是现房。如果没有房产证之前，都是属于期房；领取房产证之后才属于现房。因此，有没有房产证就是两者之间最大区别。
房屋属性 现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。
房屋属性不同：区分期房和现房的标准，即开发商是否拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。购房合同不同：期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。
区别（1）从房价上看期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。
现房和期房应该怎样选择?
现房的话还可以直接的办理房产证，这样的话自己也安心一点，所以买现房也是很好的选择。
期房和现房选择要怎么做现房就是建好的房产，能够很快拿到房产证，能够直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房产亦或是还在建的房产，需求一段过程方可领证入住。
短期便可入住对于短期有居住需求的购房者（例如新婚家庭等），购买现房是非常不错的选择，因为现房即买即住。要想拿到房子仅仅需付完房款便可入住。
期房的选择空间更大，因为期房是没有竣工的房子，因此开发商的销售工作刚刚才开始展开，开发商能提供的房屋户型有很多种，朝向好的户型也在其中，所以买房人就有了大量的选择余地。
现房和期房有什么区别
只有拥有土地使用证和房产证的才能称是现房。如果没有房产证之前，都是属于期房；领取房产证之后才属于现房。因此，有没有房产证就是两者之间最大区别。
期房和现房的区别房屋属性不同。购房合同不同。入住时间不同。配套设施不同。
房屋属性不同 一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房，这也是区分期房与现房的标准。
房屋属性不同：区分期房和现房的标准，即开发商是否拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。购房合同不同：期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。
期房和现房有哪些区别
法律分析：在买房时期房和现房的区别如下：买卖流程不同；入住时间不同；交付条件不同；等等。
使用时间不同：期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。
房屋属性不同 一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房，这也是区分期房与现房的标准。
区别（1）从房价上看期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。
房屋属性不同：区分期房和现房的标准，即开发商是否拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。购房合同不同：期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。
期房和现房的区别
只有拥有土地使用证和房产证的才能称是现房。如果没有房产证之前，都是属于期房；领取房产证之后才属于现房。因此，有没有房产证就是两者之间最大区别。
二者的区别 入住时间 现房可以做到即买即住。期房的入住时间要根据开发商的工程进度来定，一般是1至2年。价格 期房在价格上具有明显优势，一般来说买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。
第一，相比期房，现房的价格相对更高，优惠力度比较小，给消费者带来更大的购房压力。第二。相对期房，现房的选择空间余地较小，因为房地产开发商在前面已经销售过期房，导致现房的房源大大减少。
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