上海买老房子可以贷款吗我想买老城区的老房子,请问可以公积金贷款...
1、法律分析：20年的老房子是可以使用公积金贷款的。一般来说，二手房要通过公积金贷款，贷款期限最长不超过20年；贷款期限二手房房龄不能超过40年，也就是说房龄20年是可以申请公积金贷款的，只是可贷款年限比较短而已。
2、多少年以上的老房子不能贷款？上海地区：一般情况下，大多数银行对于超过20年房龄的房子就不再进行贷款的审批。
3、且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
4、年限和贷款个人的年龄有关系。如果是解放以后的老房子，贷款的年限一般只有10年之内。买老房子可以使用公积金贷款吗 买二手房符合条件的也可以使用公积金贷款。详细情况可以咨询当地住房公积金管理中心或者贷款银行。
上海房产贷款有规定超过30年的老房子不能贷款吗
年的老房子有可能贷款，不过几率很低。30年房龄的房子一般不能申请抵押贷款，只有极少数房产实际价值较高的房产才可以申请。
银行政策，银行对于房贷的年限是有要求的，通常是不超过30年，有银行缩短了贷款最长年限，比如北京，二套房贷款期限最长年限缩短到25年。
银行出于规避风险的需要，房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的。房龄对于贷款的影响银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。
房龄超过30年可以贷款，但是不可以用公积金贷款。一，银行在贷款产品设计时会从业务逻辑、业务合规性、业务风控管理等各个方面进行综合考虑，对于你问的房龄的要求，主要是基于风险角度考虑。
房龄30年的房子也是有机会贷款的，虽然一般超过了20年的房子银行就不批贷了，但是如果是条件极好的房子的话还有机会。
老房子的房龄不能过高，过高的标准就是，老房子的房龄与贷款的年限相加不能超过40年，老房子的房龄是从房屋修好之后的那天开始计算的。
上海1958年的房子能买吗
个人不建议购买这么老的房子，当然要具体区分实际情况而定，我下面从几个方面来简单分析一下，你可以根据自己房子的实际情况来确认是属于哪类。
上海崂山二村的房子现在能交易。根据查询相关资料信息，崂山二村小区位于上海市浦东区，建于1958年，现在在售二手房有5套，在租房源有22套，小区物业为潍坊物业。
一般民用住宅的产权是70年，但很少有人能买到完整的70年产权的房子，因为产权是从土地成功出售的那一刻开始计算的，而开发商拿地之后，可能不会马上就盖楼盘，也可能会花好些年来盖房，然后又经过好几年才卖出去。
上海内环老房子加两层变5层的老房子会不会拆
会。根据相关资料查询，在上海，对于房龄在20年以上的老旧小区，相关部门会定期对老房子进行体检，如果鉴定下来房子的结构已经遭到损坏，通过旧改也无法对其修复的，就只能对其拆迁。
上海老房子超过多少年必须拆，拆迁和房子新旧没有直接关系，老房子不是过多少年就会拆迁的。要看地理位置、经济发展状况及地方政策的规划等种种因素，有些房子住了六十年还在那儿，也没有说要拆迁。
老房子可能具有历史价值，代表着城市发展的记忆，因此不能仅仅用金钱来衡量其价值。一些老房子也被列为历史保护建筑，得到了保护和修复。 拆迁老房子需要巨大的经济投入，考虑到资金等因素，政府可能不会轻易决定拆迁。
对老旧危房进行拆迁。有些老房子经权威机构鉴定下来确实属于危房的，那还是要被拆迁的。
小于7层（3层层数7层）的建筑，会拆迁，拆迁方会按房产证上面积为准，将以此作为拆迁房子面积的计算依据，针对没有登记在册的房子，可按照相关建房批准的文件上注明的面积为准，会根据各地方政策的不同而制定。
上海老房子装修要多少钱
一般来说，在中国的一线城市，如北京、上海、广州和深圳，旧房翻新装修的价格大约在800元至1500元每平方米之间。二线城市，如杭州、南京、武汉和成都，价格可能在500元至1000元每平方米之间。
根据市场调查，上海市区的旧房装修费用大致在每平米5000元至8000元之间。而郊区或远离市中心的地区，费用则在每平米3000元至5000元左右。
一般来说，翻新一个80平米的二手房需要的费用大致在10万元至30万元之间。用装修报价器，只需输入面积+城市，3秒算出最实惠的本地市场报价：【土巴兔大平台算报价】，不再担心公司抬价漏项增价。
根据上海市长宁区的市场价，装修一个30平方米的底楼大概需要10万元至15万元不等。具体的费用会受到以下几个方面的影响： 基础装修费用：包括拆除、砌墙、水电改造等基础工程，大约占总费用的30%至40%。
根据市场价格来看，旧房拆除装修的总费用通常在每平方米200元至500元之间。不过，请注意这只是一个大致的范围，实际费用会根据房屋的具体情况而有所浮动。
上海使用权老房子出售
1、没有独用条件的，不能买成产权，只能使用权转让，但规定只能转给上海户籍的人。另外如果等拆迁，买成产权未必比使用权核算，产权经常就是数砖头加一个户型保底政策；而使用权户口所在的人都有份（享受过福利分房的人除外）。
2、一般来说，买断产权的费用包括两部分：一部分是到物业处买断房屋使用权的费用，另一部分是到房地产交易中心办理产权证书的费用。根据网上信息，上海97年动迁房当时是使用权，如果想要买断产权，费用可能在3万左右。
3、落叶之后，对老房子有强烈的感情，希望把老别墅买下来当宝贝。第二类：投资者。由于老房子稀缺，投资者一看到购买机会就会进行短期房地产投资，通常在半年内再次出售，以赚取利润。第三类：企业。
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