住建部最新房产政策
1、房贷利息专项扣除。购房者购买首套住房可以享受住房贷款利息专项附加扣除，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。房贷利率下调。如果购房者名下没有房，利率可以下调。人才购房高额补贴。
2、具体的措施包括以下三个方面：加强资金的监管、加大住房的供应以及防范化解金融风险。
3、上海市住房公积金管理委员会印发《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》：严格执行公积金差别化信贷政策。
4、据不完全统计发现，今年来住建部约谈、督导或调研13座城市，要求各城市发挥城市主体责任，坚持房住不炒，解决好住房突出问题，确保房地产市场平稳运行。
5、政府工作报告第一次明确年度老旧小区改造目标，且111月，新开工改造城镇老旧小区97万个，惠及居民近725万户。经过探索实践，住建部于近期印发了《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单》，为未来改造工作提供指引。
住房的三个属性包括:功能、空间、形态。
它包括财产的权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权有激励、约束、资源配置、协调功能。
按用途(功能)划分。根据这种划分标准，可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类。居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。
改善性质的房屋户型应该满足舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性等几个特点。人们购买改善性房屋的最大原因之一是家庭人员的增加，如从单身、到二人世界、到三口之间、到四世同堂。不同的人员结构代表着不同的居住形态。
按功能分：居住建筑 居住建筑主要是指提供人们日常居住生活使用的建筑物，如住宅、宿舍、公寓等。公共建筑 公共建筑主要是指提供人们进行各种社会活动的建筑物。
根据国家住房与城乡建设部和现行房产测绘的相关政策规定，房屋按产权性质总共分为八大类： 第一类：国有房产，即归国家所有的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。
住房认定标准
法律分析：房屋的认定 认定标准 同时满足以下条件的认定为正式房屋： (1)三面有墙 (2)有正式门窗 (3)柱高2米以上 (4)屋面、屋架完整 房屋面积的认定 (1)有房屋产权证明的，按照产权证明标明的产权人和建筑面积认定。
普通住宅标准是：（一）住宅小区建筑容积率在0以上；（二）单套建筑面积在120平方米以下；（三）实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下。
普通住房：住宅小区建筑容积率在0(含0)以上。单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下。实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格2倍以下。
北京普通住宅认定标准主要是针对购房政策、税费等优惠措施所设定的，其认定标准主要包括以下几个方面：区域位置：普通住宅的认定标准首先需要满足其所在区域为北京市行政区域范围内。
上海普通住宅认定标准上海市房管部门表示，上海将在十一月二十日开始实施新的居住标准，这是上海市政府批准的。
普通住房的认定标准：住宅小区建筑容积率在0）含0）以上；单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格2倍以下。
住房的拼音
拼音：zhùfáng 注音：ㄓㄨ_ㄈㄤ_词性：名词 结构：住(左右结构)房(半包围结构)解释：供住人的房子 词语造句：现在的住房越来越精致，但我们也有了更多破碎的家庭。
住房的汉语拼音是zhùfáng，英文是housing，就是可以供人居住、生活或是工作的房子。住房根据用途一般分为个人住房、商业住房、商住两用住房等。
住房（汉语拼音：zhùfáng，英文：housing），就是可以供人居住、生活或是工作的房子。住房根据用途一般分为个人住房、商业住房、商住两用住房等。住房包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。
我们和平常人一样，都要住房，吃饭睡觉。我们现在的住房面积比以前大了。这里住房条件很好。【词语】：住房 【拼音】：zhù fáng 【词义】：住房指供居住用的房屋。休息的空间。
能看到远处的风景，干净、清洁等好处。矮房子好处：出行走、出入方便。住房（汉语拼音：zhùfáng，英文：housing），就是可以供人居住、生活或是工作的房子。住房根据用途一般分为个人住房、商业住房、商住两用住房等。
住房类型都有哪些
房屋类型主要分为：单元房、公寓房、复式房、复式住宅、花园住宅(别墅)、小户型住宅等。(1)单位住宅 又称楼梯式住宅，一般为多层住宅所采用，是比较常见的一种类型。
法律分析：住房类型栏可填：租住公房、廉租住房、租住私房、借助父母处、房改成本价房、房改标、准价房、安居工程住房、集资建房、经济适用房、自购商品房、自建房等。根据申请人的实际住房性质来填写就可以了。
按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。
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