抵押权和抵押登记的区别
1、于抵押权人而言， 未办理登记 就不能取得抵押权，也就不能就抵押物优先受偿。
2、抵押预告登记和抵押登记的区别如下：首先，性质不同。房屋抵押权设立登记属于本登记，其登记具有终局效力。而房屋抵押权预告登记属于预备登记，并非终局性的，其最终要么消灭，要么转为房屋抵押权设立登记。
3、不动产抵押 指以不动产为抵押物而设置的抵押。
什么是抵押登记
1、抵押登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看，抵押权登记包括形式登记和实质登记两种形式。
2、法律主观：抵押登记是指抵押权人在特定物上设定抵押权的事实予以登记的行为，应当在法律规定的有关部门办理，一般以不动产抵押的应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。
3、抵押权登记指的是抵押权人请求法律规定的有关部门为其占有的特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。抵押权登记一般有包括形式登记和实质登记。
4、抵押登记是指将不动产或动产作为抵押物，在相关法律和制度的规定下进行登记备案的过程。通常，抵押登记是为了保障借款人向贷款机构借款而设立的担保措施。
怎么办理抵押登记
1、房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步、抵押登记。
2、办理 房地产抵押 登记，应当先向登记机关进行申请。 登记机关受理申请。
3、法律主观：房屋抵押登记手续办理流程如下：到不动产登记中心申请抵押登记，提交房地产登记申请书、当事人身份证明、房地产权证和抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同。
4、金融机构会将车主申请的相关证件进行收押后到车管所进行办理抵押登记手续；金融机构依据车辆价值额度放款给车主。
5、温馨提示：待贷款结清后，借款人还需携带本人有效身份证、房屋他项权证、贷款结清证明等材料到原抵押登记部门办理撤销抵押登记手续。
6、向银行提出申请：准备好相关材料后，向银行提出房产抵押登记申请。银行会对材料进行审核，并对抵押物进行评估，确定抵押额度。 办理抵押登记手续：银行审核通过后，双方需到当地的房地产登记机构办理抵押登记手续。
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