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江门二手房交易税费需要交哪些
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。
江门二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
法律主观：二手房交易税费：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。
外地人在江门买房都需要什么条件?
1、在江门有连续一年的社保或个税证明，同时每月收入要达到月供的两至三倍。江门购房者年龄要在18周岁以上，且贷款到期时男士不得超过60周岁，女士不得超过55周岁。购房者需要有稳定的收入来源，并且有偿还本息的能力。
2、需要在江门有连续一年的社保或个税证明，同时每月收入要达到月供的两至三倍。江门购房者年龄要在18周岁以上，且贷款到期时男士不得超过60周岁，女士不得超过55周岁。
3、江门外地户口需要符合条件就是必须要由当地1年以上的社保缴纳记录或者是纳税证明，收入要是月供的2~3倍。要求购房者的年龄满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
广州户籍可以在江门买房吗
1、法律主观：外地人在江门买房条件如下：当地一年纳税证明或所交社保流水证明，江门当地收入证明，月供的两至三倍，其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。
2、满足江门当地的购房资格。比如要有当地的2－5年的社保或纳税证明。
3、属于江门市户口的居民家庭，如果在江门市已经拥有三套及以上住房的，那么暂时无法在江门市的限购区域内购买新建商品住房。
江门外海和府西哪里适合买房
1、首先，开平区是江门最大的区，也是江门最发达的区，交通便利，经济发展较快，房价也比较高，是江门最受欢迎的区域之一。
2、江海虽然算市区的一部分，但江海居住氛围较差，和蓬江比不了，现在较火爆的就是府西片区，未来应该还是向外海延伸发展。
3、适合居住的，以新会那边比较好，圭峰山，玉湖，轻轨站，医院，等生活设施齐全，去那里都方便。工作的话，外海那边多大型企业进驻，发展个待遇，相对会比新会高。
4、嘉福铭著楼盘地址：江海区外海街道连海路与东升路交汇处。2020年11月，嘉福集团拿下江门江海区一处优质地块，携旗下府系高端巨作嘉福铭著焕新而来，以百强实力，匠筑城市人居美好新篇。
5、江门市位于广东省西南部，是一个拥有丰富海洋资源和优美海滨风光的城市。江门外海作为江门市最重要的海洋资源之一，其发展前景备受关注。
6、新旅学仕府楼盘地址：江海区江门外海高新一小对面。新旅学仕府，百亿国企新旅集团湾区首作——28万方三合一教育大城。项目雄踞江海桥头堡，执掌双城配套；“1港2轨3高速”海陆轨多维路网，一湾区同城。
江门恩平首套房认定标准
法律主观：首套房的认定标准是：购买仅拥有的唯一一套住房。首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房，所购房产应为普通住房，房产面积不超过90平米。
全款买过一套房，贷款买房，算江门首套房。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算江门首套房。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
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