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预售房和期房的区别
一样，预售房就是我们所谓的期房，期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
期房是预售房。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。买期房多久可以交房看双方签订的合同。
期房的特点是购买者需要在开发商房屋建设工程未完工前，提前支付房屋定金或部分房款。因此，期房的购买者需要承担一定的风险，如建设工程延期、开发商破产等问题。同时，期房的价格相对较低，购买者可以享受较为优惠的价格。
期房与现房关键的一个区别就是，期房的风险要远远大于现房。因为在期房销售中，房屋是否真地符合你的要求，购房者只能通过售楼书、沙盘、样板间、户型图等开发商提供的资料进行想像。
虽然价格有差异，但是现售房还是有其优势的，不用等待也不用承担风险，比起预售房要安全一些。期房和现房的区别是什么房屋属性如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房，如果开发商尚未拿到大产权的房子就是属于期房了。
预售房就是开发商根与购房者的约定，由其先交一部分的预付款，在未来的一段时间之内就能够拥有现房。就是购买的期房，而形成买卖只是合约。购买预售房的注意事项有：①确认是否有证。
国家规定商品房期房预售需要符合的条件有哪些?
1、我国《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应符合下列条件：（一）已交付全部 土地使用权 出让金，并 取得土地使用权 证书，土地使用权未经抵押；（二）持有建设工程规划许可证。
2、根据该法第四十四条第一款的规定，房屋预售应当符合下列条件： (一)已交付全部 土地使用权 出让金， 取得土地使用权 证书。此项规定是 商品房预售 的基础。
3、(四)商品房预售人(房地产开发商)须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
4、商品房预售需要具备的条件：已交付全部土地使用权出让金。取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证。开发商所持续投入的建设资金已经达到总建设投资的25%以上。确定施工进度和竣工交付日期。
预售期房是什么意思
1、预售房就是开发商根与购房者的约定，由其先交一部分的预付款，在未来的一段时间之内就能够拥有现房。就是购买的期房，而形成买卖只是合约。购买预售房的注意事项有：①确认是否有证。
2、期房预售指消费者所购买的只是图纸上的房屋，能看到的基本都只是一片光秃秃的土地。期房预售更通俗的说法叫做卖期房、卖楼花。
3、房地产预售是指，购房者在选定好房源之后，向开发商交付定金或者预付款，并与开发商达成约定：“等开发商楼房做好之后，进行房产的交易”。
4、一样，预售房就是我们所谓的期房，期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
5、预售房是开发商在开发的商品房尚未竣工之前，把房地产根据设计图纸和土地测绘原则分成若干个单位(以图纸标明)后分别预售给购房者的行为，它相对于一般的现房买卖，被称之为期房买卖。
预售房和期房一样吗
期房是预售房。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。买期房多久可以交房看双方签订的合同。
预售房就是我们所说的期房，这种房子还没有竣工，所以购买房子之后不能够立马拿到房子。购买这类房子是承担一定的风险的，因此要注意开发商是否已经取得了预售许可证。
期房的特点是购买者需要在开发商房屋建设工程未完工前，提前支付房屋定金或部分房款。因此，期房的购买者需要承担一定的风险，如建设工程延期、开发商破产等问题。同时，期房的价格相对较低，购买者可以享受较为优惠的价格。
预售房就是开发商根与购房者的约定，由其先交一部分的预付款，在未来的一段时间之内就能够拥有现房。就是购买的期房，而形成买卖只是合约。购买预售房的注意事项有：①确认是否有证。
预售期房是指消费者所购买的只是图纸上的房屋，能看到的往往只是一片光秃秃的土地。
房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。房屋预售具有较强的国家干预性。
买期房是签预售合同吗
买期房签订的是商品房预售合同，即预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方。商品房买卖合同是现房销售用的，用于已经建成了的商品房。不过两种之间的效力机会是相当的，只不过一个是及时交付另外一个是延后交付。
期房是签的预售合同，预售合同也就是正常的商品房合同后面有一个预售的后缀，本质上是没有太多差异的，但也是期房销售必须要有的。此外和现房合同不一样的是，期房合同里往往会约定交房时间，购房者务必看清楚。
法律分析：期房签的是预售合同。因为期房是未建成的房子，所以签订的是预售合同。
法律分析：期房签的是预售合同。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得大产权证止，在这一期间的商品房称之为期房，因此业主在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
买期房要签预售合同吗
1、买期房签订的是商品房预售合同，即预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方。商品房买卖合同是现房销售用的，用于已经建成了的商品房。不过两种之间的效力机会是相当的，只不过一个是及时交付另外一个是延后交付。
2、期房是签的预售合同，预售合同也就是正常的商品房合同后面有一个预售的后缀，本质上是没有太多差异的，但也是期房销售必须要有的。此外和现房合同不一样的是，期房合同里往往会约定交房时间，购房者务必看清楚。
3、法律分析：期房签的是预售合同。因为期房是未建成的房子，所以签订的是预售合同。
到此，以上就是小编对于期房预售证什么时候出的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
