二手房交易契税,个税如何计算

契税：二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。

法律主观：二手房 个人所得税 1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。

契税：首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上 ；(2)不是首次购房 ；(3)车库 ；(4)非普通住宅。

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办公室装修施工流程

建筑设计：在用户对设计方案达成基本意向后，设计师设计并绘制后期施工图、节点大样图和效果图。

办公室装修流程(一)、前期准备 客户需出具房屋的产权证明，如果是租赁的办公室，则需出具租赁合同。明确办公室装修需求，比如使用需求、装修预算、装修风格等。

（ 4 ）如果业主要求，可由设计师带领参观样板间或正在施工的工地，考察施工质量。从而更加深入了解办公室装修的整体流程。

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