1、没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同约定的当事人的权利义务得不到法律保护，2、预售合同是有效力的，期房销售本身便是预销售，签订的就是预售合同，但是期房销售是必须要有预售证，预售许可证是商品房预售合同签订的法定前提条件，没有取得预售许可证签订商品房预售合同，违反法律的强制性规定，合同无效，3、那么，在签订这类预售合同的注意事项有哪些呢？

现房和期房区别是什么

房屋属性不同 一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房，这也是区分期房与现房的标准。

并不是盖好的房子就是现房，有人已经入住的也不是现房。只有拥有土地使用证和房产证的才能称是现房。如果没有房产证之前，都是属于期房；领取房产证之后才属于现房。因此，有没有房产证就是两者之间最大区别。

房屋属性 现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。

房屋属性不同：区分期房和现房的标准，即开发商是否拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。购房合同不同：期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。

是的，这个富人区是成都最早实现欧美别墅生活的区域，这里远离成都主城，但是家家都是大别墅、车库、大庄园、还有高尔夫，还满足了成都人对湖景的追求，没有城市的喧嚣，环境优雅，麓山国际社区麓镇“塞尔维蒙”组团秉承了麓山别墅贯有的高品质，由美国著名规划大师：道格拉斯？

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2、屋面用膨胀珍珠岩的做法?

水泥纤维板:主流建材的缺点和价格

1、不环保，含有致癌成分有的水泥纤维板是用石棉纤维制作而成，这种水泥板相对来说价格便宜一些，但是不环保，而且里面含有致癌成分，对人体是有害的。

2、纤维水泥板的缺点是因为其是用石棉纤维制作而成的，而石棉纤维含有致癌植物，所以不可以运用在医院与仪器工厂等建筑中。

3、水泥纤维板价格一般都跟具体尺寸走，价格区别的话也在几十至一百多元以内。

4、水泥纤维板的缺点就是容易变形而且污染性高。

防水材料代理选哪个厂家?

固莱防水（固莱集团是一家集科研、生产、销售、施工、服务于一体的新型环保装修材料大型企业，主要生产瓷砖胶、防水涂料、地固墙固、墙面涂料等产品，提供修缮补漏施工与培训服务。

防水涂料品牌厂家推荐四：美惠 鄂州美惠防水材料有限公司公司专业代理美惠防水、安利防水材料。公司销售建筑防水材料，SBS、APP、防水卷材，911聚氨酯、聚乙烯丙纶、Js水泥基、丙稀酸、防水油膏、氯丁胶沥青、各种防水剂。

德高防水材料 加盟费用：10-20万 德高(广州)建材加盟有限公司（以下简称德高中国），创建于1998年，是全球着名的干砂浆领导公司—法国PAREX集团在中国设立的全资企业。

1、镀锌板和不锈钢在概念、加工工艺、应用领域、价格方面存在区别：概念不一样，镀锌就是在钢板外层涂抹一层金属锌，它能够防止钢板外层受到腐蚀影响，延长它的使用时长，一般管这类经过镀锌处理的板材叫做镀锌板，2、镀锌和不锈钢的区别 （一）概念不同 镀锌是指为防止钢板表面遭受腐蚀，延长其使用寿命，在钢板表面涂以一层金属锌，这种涂锌的薄钢板称为镀锌板，3、镀锌板和不锈钢的区别是什么概念不同镀锌是指在钢板

1、亲~您好啊，变频器是一种电子设备，通过控制电机的输入电力来调节电机的转速，从而实现节能和运转控制，是工业自动化领域中常用的设备之一，2、变频器是利用电力半导体器件的通断作用将工频电源变换为另一频率的电能控制装置， 变频器主要由整流、滤波、逆变、制动单元、驱动单元、检测单元微处理单元等组成的，3、变频器是利用电力半导体器件的通断作用将工频电源变换为另一频率的电能控制装置，本文将深入探究变频器