剩余法：这种评估方法一般用于单项房产价值评估，或者单项土地使用价值评估，计算方式也很简单，因为总价等于土地价值加房产价值，所以只要知道其中一项的价值，就能推算出另一项，房龄对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5~10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较低，房产价值评估是分为一般评估、房地产抵押贷款评估、特定评估三种方式，不同评估方式得出

如果自己做磷化，可直接买磷化剂按说明比例做刷涂磷化，它的价格不是很贵，耐候钢初期是会和普通钢一样腐蚀的 ，后期等到锈蚀一段时间后由于钢表面Cu、P等微量元素富集， 形成一层致密的非晶态锈层组织， 并与基体结合得非常牢固，增加附着力，有一定的防锈性能，2，喷砂后的金属表面由于粗糙度比较高，所以还是非常容易返锈的，如果是湿法喷砂，可以添加防锈添加剂，可以暂时保护喷砂后的金属，磷化也是可以去除一部分

材质不同：密度板是由木质纤维或其他植物纤维材料经过高温高压加工而成的，而颗粒板是由木屑、刨花等木质颗粒材料经过粘合剂粘合而成的，密度不同：密度板的密度较高，一般在0.5-0.8g/cm之间，而颗粒板的密度较低，一般在0.3-0.5g/cm之间，密度板和颗粒板之间的区别有哪些 首先就是制作工艺不同，密度板的生产工艺要稍微复杂一些，采用的是木质纤维为原料，还要经过打碎、分离，后期还要干燥，再经过

1、排水管外部划伤，排水胶阀有问题，排水橡胶圈有问题，脱水桶漏水，洗衣机桶焊接质量差，洗衣桶材料差，排水管与排水泵连接松动，过滤器波纹管或连接管有砂眼，外筒后面的叉形架处漏水，2、排水管道堵塞：当洗衣机排水管道堵塞时，水流不能正常流出，会导致溢出和漏水，洗衣机底部的故障：有时候，洗衣机底部的某些部件会损坏或松动，会导致漏水，3、首先，洗衣机的排水管道可能出现问题，这是最常见的漏水原因之一，如

常见的品牌有：①格力，②海尔，③美的，④长虹，⑤TCL，⑥三星，选择空调时，可以考虑以下因素：能效比：能效比越高，空调的能源消耗就越低，这意味着您的电费也会更低，3、空调好用的品牌有格力、美的、奥克斯、海尔、松下等，格力 格力自1985年成立，经过三十余年的发展，已经成为中国空调行业领头企业之一。

声控灯不亮是怎么回事呢?

1、要么就是灯泡问题，要么就是开关问题，要么就是零线问题。测电笔只能测出火线是否带电，零线是不亮的。大部分声控开关都是声光控延时开关，在光线很暗时有声音才会打开，大白天的或灯光照着时声控开关无用的。

2、声控灯不亮可能是以下四种情况： 1．有声响时，白天灯自动点亮。一般是2CU性能不良造成。经检查发现楼道内小广告覆盖2CU接收口，撕去广告，故障排除。平时应注意2CU接收口的清洁卫生。2．有声响时，晚间灯不亮。

1、可以的，这个消防水箱可以采用无机玻璃刚或者不锈钢板等组合的水箱的，2、可以的，玻璃钢制水箱便宜，不锈钢水箱贵一点，用做消防水箱，这两种效果差不多，都可以，生活用水一般采用不锈钢水箱，卫生，3、玻璃钢消防水箱是一种创新型的水箱，其特点与传统钢制水箱大有区别，首先，玻璃钢消防水箱具有良好的防腐性能，能够抵御多种强酸、强碱的侵蚀，其次，玻璃钢材料密度小、强度高，具有出色的耐压性能，不易变形或破裂

1、乌金石茶盘是原石还是人工合成的 2、乌金石茶盘裂缝修补 3、石茶盘怎么养护不易生茶渍 4、石茶盘什么石好 1、乌金石茶盘是一种传统的茶文化器具，它以乌金石为原材料制成，具有美观、耐用、不易变形等特点，下面是乌金石茶盘的制作过程：石材选材，挑选颜色均匀、纹理美观、质地结实的乌金石，石材切割，2、而假乌金石茶盘通常使用人工合成的石材或者其他的天然石材喷涂乌金色来冒充，重量：真

1、一般施工每平方的价格在七八十元到一百多元不等，注：以上信息来源网络，仅供参考，2、公分厚沥青路面的价格因材料、厚度、质量、施工等因素而异，参考价格如下：20~30元/平方米：适用于二三线城市，35~50元/平方米：适用于大部分城市普通工业区和居民区，55元/平方米以上：用于一线城市主要干道和重点区域，3、按每立方米混合料测算，沥青混合料需要1000元～1200元，而水泥路面仅需要500元～

元一吨，露天开采煤矸石成本是50元一吨，煤矸石原料价格在16元元吨左右，加上30块钱运费，1块钱的税费，再加上其他费用，至15元，煤矸石开采一方等于一立方米，一立方米煤矸石等于一顿，煤矸石一吨费用在5至15元，目前，煤矸石的价格已经达到了每吨几十元到上百元的水平，而且随着环保政策的不断加强，煤矸石的价格还有望继续上涨，煤矸石市场供需形势分析 从煤矸石的价格变化可以看出，煤矸石的市场供需形势正在